深圳经济特区城市更新条例

　第二条深圳经济特区城市更新活动适用本条例。

　　本条例所称城市更新，是指对城市建成区内具有下列情形之一的区域，根据本条例规定进行拆除重建或者综合整治的活动：

　　（一）城市基础设施和公共服务设施急需完善；

　　（二）环境恶劣或者存在重大安全隐患；

　　（三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合经济社会发展要求，影响城市规划实施；

　　（四）经市人民政府批准进行城市更新的其他情形。

　　根据市住房发展规划，旧住宅区拆除重建后优先用于公共租赁住房、安居型商品房和人才住房等公共住房建设，由市、区人民政府按照有关规定组织实施。具体办法由市人民政府另行制定。

　　第三条城市更新应当遵循政府统筹、规划引领、公益优先、节约集约、市场运作、公众参与的原则。

　　第四条城市更新应当增进社会公共利益，实现下列目标：

　　（一）加强公共设施建设，提升城市功能品质；

　　（二）拓展市民活动空间，改善城市人居环境；

　　（三）推进环保节能改造，实现城市绿色发展；

　　（四）注重历史文化保护，保持城市特色风貌；

　　（五）优化城市总体布局，增强城市发展动能。

　　第五条市人民政府负责统筹全市城市更新工作，研究决定城市更新工作涉及的重大事项。

　　市城市更新部门是城市更新工作的主管部门，负责组织、协调、指导、监督全市城市更新工作，拟订城市更新政策，组织编制全市城市更新专项规划、年度计划，制定相关规范和标准。

　　市人民政府相关部门在各自职责范围内负责城市更新相关工作。

　　第六条各区人民政府（含新区管委会，下同）负责统筹推进本辖区城市更新工作。

　　区城市更新部门负责本辖区城市更新组织实施和统筹管理工作，区人民政府相关部门在各自职责范围内负责城市更新相关工作。

　　街道办事处应当配合区城市更新部门做好城市更新相关工作，维护城市更新活动正常秩序。

　　第七条城市更新项目由物业权利人、具有房地产开发资质的企业（以下简称市场主体）或者市、区人民政府组织实施。符合规定的，也可以合作实施。

　　第八条城市更新一般按照下列程序进行，本条例另有规定的除外：

　　（一）城市更新单元计划制定；

　　（二）城市更新单元规划编制；

　　（三）城市更新实施主体确认；

　　（四）原有建筑物拆除和不动产权属注销登记；

　　（五）国有建设用地使用权出让；

　　（六）开发建设；

　　（七）回迁安置。

　　市人民政府因优化营商环境以及行政审批制度改革的需要，可以按规定优化相关工作程序。