集体房产证的房子能买吗?

时间：2022-04-20 【转载】

1、集体房产证的房子能买。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。

2、如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同是本村人口，同意为当事人开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

3、集体房产证房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

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