中国1月房价数据发布：新房价格跌幅连续第五个月放缓，房地产市场持续回暖

东莞大朗律师获悉

2月19日，全国统计局发布了1月份的房屋价格数据的70个大型和中型城市，中国新房价的下降连续第五个月放缓。

分析发现，由于稳定??房地产市场的政策效果的不断释放，房地产市场发生了三个重要现象。

首先，继续恢复，第一和第二层热城市的恢复势头也有所增加。

一线城市仍然是一致的领导人。新建的商业住房和二手住房的销售价格都上涨了0.1％。

研究所58号主任张博告诉，上海和深圳的增加特别重要。随着二手房屋的交易量保持较高，市场已经完成了底部过程，并且处于恢复阶段。

二线城市也带来惊喜。一月份，第二层城市新建造的商业住房的销售价格从同月转变为同月，增长了0.1％，这是自2023年6月以来的首次上涨。

这种变化引起了特别的关注。其中，南京，杭州，成都，武汉和其他地方的政策影响和恢复势头得到了增强，成为了这一轮康复的主要城市。

其次，淡季并不慢，新房屋价格的城市数量也增加了。

一月份，新房价上涨的中国城市数量从上个月的23升至24。

春节假期通常不是房地产销售的高峰季节，而是今年的春季节，许多城市的房地产市场继续在节日前停止跌倒和稳定，整体活动相对较高。

中国指数学院的数据表明，在春节假期期间，与上一年相比，28个代表城市的新房屋的平均每日交易区域增加了8％。其中，与去年相比，广州新房屋的在线签署量增加了47％，北京增加了5％，而成都，南京，武汉和其他城市的交易量都显着增加。

足够的住房为购房者提供了更多选择。 的在线数据表明，一月份在100个城市中列出的二手房屋数量达到22.98亿，同比增长19％。

在淡季不放缓的积极趋势极大地增强了该行业对即将到来的传统峰赛季“金三银四人”的信心和期望。北京房地产顾问对桑行表示了乐观的看法：“一方面，政策效果仍在释放，另一方面，对购房者的需求仍然足够。”

第三个是领导高质量住房价格上涨的方式。

注意到房地产公司的信心正在逐渐改善东莞大朗律师，高质量项目的供应已成为新房价上涨的重要驱动力。

监视的66个国家关键城市的数据表明，四居室及以上的公寓的受欢迎程度为120㎡150㎡，150㎡200㎡，及以上200㎡的公寓具有向上的趋势，以及144个城市，例如上海，天津（） ，和的新房屋价格上涨㎡㎡的价格上涨明显更高。

张博认为，改善需求比例的增加仍然是一个相对清晰的趋势，核心城市高质量部门的弹性将成为2025年市场的主要支持点。

在下降抵押贷款利率的背景下，和等城市最近降低了二手住房交易的税收和费用，进一步促进了人们对市场的提高进入市场。

上海电子房地产研究所副主任Yan 认为，尽管二手房屋的当前价格表现与新房屋的价格表现仍然不同大朗镇律师，但总体而言，预计高质量二手房的价格开始进入新的价格上涨。

继续停止房地产市场的下降和稳定，随着经济的持续恢复和改善，将相互支持和加强。广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）认为，进一步稳定的住房价格要求尽快实施逐步增长的政策，包括促进股票，毁灭性和城市乡村转型等的振兴等。 ，将淡水带到住房交易的来源。

（“ ”工作室）

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