成都房产市场三级分化：核心资产、优质产品与流动性丧失小区详解

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成都的房地产市场现在分为三个层次。第一种是核心资产，它停止下降，侧向或略微上升。出现了篮板的迹象。这种类型的资产受到一般环境的极大影响，也是市场叶片，并始终关注。

第二类是具有不同性能的高质量产品。增加或减少取决于先前价格气泡的大小。例如，中的几种改进特性的上升很小。如果没有大幅上升，它自然不会急剧下降。但是，天氧蛋白代表的新开发区和第二新的物业通常以高价出售，停止下降的压力相对较高。

第三类是完全失去流动性的社区，集中在五个城市地区，只有住宅价值，一年中出售了几套。讨论上升和下降并不是很有意义，交易数据偏离了实际市场状况。

成都的新住房市场往往在2024年进行了高度修改：交易的主要区域为120万至144平方米，交易的总价格为200万至300万。其中，建筑面积超过180平方米的新房屋的总供应约为255万立方米，总交易量约为258万立方米，这是成都新住房市场的主要力量。

二手房屋成为首次购房的主要基础，也是第一次房屋装修：2024年，成都二手房屋交易的主要区域将在90°之内，而交易的主要区域将为90-120㎡。中型和中型公寓的建筑区域数量超过80％。这表明，在成都购买二手房屋的家庭的主要住房需求是首次购房或第一次改进；

根据2024年成都二手房屋的交易价格，总价低于200万的房屋的交易近90％，这表明，在成都二手房屋市场上活跃的家庭的预期购买价格通常在200万以内。根据CRIC数据，成都的二手住房交易的规模在11月的52个主要城市中排名第一，远高于上海和北京的城市，大约是一个月内广州和二手住房交易的总交易量的1.65倍。

成都的二手房屋交易量要领先于其他城市的原因是，一方面，出售旧和购买的替代小组的数量正在增加，这导致了二手房列表的数量不断增加。

关键是成都在四川和四川具有自然的吸附能力。该市在该国排名第四，城市占该省GDP的36.7％，仅次于，和。

其次，该国的人口流入处于中等水平。考虑到成都已经拥有超过2100万个永久性城市人口大朗镇律师，因此这些数据也令人印象深刻。

第三个是新房屋的数量大大缩小，购买力已转移到二手市场，尤其是总价低于400万，而主要城市的供应正在减少。

关于2025年成都的房地产趋势，预测如下：全年在5+ 2地区仅售出31块土地，新房子库存到达底部，多个200㎡+公寓暴露了

杰基·陈大道旁边的205英亩现有房屋和

项目基本信息：

开发人员：成都Yimin房地产开发有限公司

销售区域范围：120/160/185m?的最高跳跃和264平方米和385平方米的底部跳跃。

家庭总数：1896家庭

出售大楼：高层24楼[6＃.24＃.25＃.26＃.27＃]

高层26楼【23＃】

小型高层地板13-15 [8＃，9＃，21＃，22＃]

房屋送货标准：清水

区域：205.5 MU

建筑区：.48平方米

面积比：2.5

绿率：30％

停车位：4316

停车率：1：2.17

梯子屋比：高层2T4，小型2T2

房地产公司： Xinyi Co.，Ltd。财产费：2.9元/平方米/月

中央轴心景观大道长350m东莞大朗律师，内部围绕着12,000平方米的心房花园（相当于两个大型足球场的大小）。整个建筑物的布局类似于阵列，最远的建筑物间距达到89米，平均建筑物间距为48米，整个区域的超宽建筑物间距是独一无二的。

【花园艺术图片】

【地板类型升值】

该区域约为120°，客厅的长度为890万，宽度为450万。它是用垂直大厅设计的。

它的区域约为160°，四间和三间浴室，还有一个双人卧室。它有一个香港风格的大型水平大厅，一个客厅，长度为780万，宽度为530万。它具有水平的大厅设计，还有一个约7m*1.8m的观景阳台。大型大厅超出了平凡的范围。

该区域约为185平方米，公寓是四个或三间浴室，宽3.3米的地板高度定义了新的生活高度。双入口大厅的入口门，每个家庭都有大约12英寸的公共区域电梯门厅，而双L形阳台更为实用。

顶级飞跃：

底部飞跃：

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