军产房房改后可依法继承或分家析产

张某与王某是夫妻关系，育有三子分别为张1、张2、张3。张某于2009年10月去世，王某于2004年8月去世。张某与王某有位于北京市朝阳区某房产一套（军产房），张某去世后三个儿子达成《遗产处理协议书》，约定上述房产归为三人共同财产，暂由张2居住管理。后张3听说该房产可以继承过户，与其他二人协商，但因房产价格无法达成一致，故诉至北京市朝阳区人民法院，要求继承该房产的三分之一份额（暂计60万元）。
赵娜律师受张2的委托全程参与案件审理。
【审理过程】
张1辩称，同意依法分割。
张2辩称，首先，涉案房屋属于军产房，现仍属干休所管理，过户困难；其次，由于我在北京没有其他住房，也没有经济能力再购房，全家户口也都在此，只能在此居住，因此主张房屋所有权给其他继承人补偿。若该房屋无法评估，同意按照2010年经济适用房评估价格为5010元/平方米对原告进行补偿；最后，根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款之规定：“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”我自1997年开始从外地请假（停薪），配偶提前内退，一起返京照顾父母，并与父母共同居住生活，尽了主要的赡养义务，尤其是在父亲生活不能自理的五年间，照顾得更无微不至，尽心尽力，有护工和邻居的证言，故依法应该多分遗产。
审理过程中，各方同意委托评估公司对涉案房屋进行评估，评估公司按照市场价格进行评估，最终评估价格为189万余元。
【判决结果】位于北京市朝阳区某房产变更为张2所有，张2于判决生效后七日内分别给付张某1、张某3房屋折价款每人58万余元。